Müller Radack Schultz: Änderungen bei Mieten immer schriftlich festhalten und Versicherungsfall prüfen!

Dr. Michael Schultz, Partner der Kanzlei Müller Radack Schultz: „In diesen sehr herausfordernden Zeiten vergessen die Parteien oft, dass Änderungen der Mietvereinbarungen grundsätzlich der Schriftform bedürfen, auch unabhängig vom neuen Covid-19-Gesetz. Die in § 550 BGB geregelte Schriftform ist nur bei förmlichen Nachträgen, nicht aber bei bloßem Briefwechsel eingehalten. Wird die Schriftform nicht beachtet, so kann dies dazu führen, dass ein Vertrag mit einer Laufzeit von noch mehreren Jahren vorzeitig gekündigt werden kann.“

Auch verfügen Gewerberaummieter häufig über eine so genannte Betriebsunterbrechungsversicherung, die in Schadensfällen die Haftung übernimmt. „Wir raten dazu, genau diese Versicherung jetzt in Anspruch zu nehmen. Denn auch wenn die Worte ´Corona´ oder ´Covid-19´ nicht explizit im Versicherungsvertrag aufgeführt werden, haftet der Versicherer in der Regel in vollem Umfang nach dem Versicherungsvertrag, auch wenn nur auf das Infektionsschutzgesetz Bezug genommen  wurde“, so Schultz abschließend. 

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Die Kanzlei Müller Radack Schultz Rechtsanwälte Notare wurde vor 30 Jahren gegründet und ist heute mit rund 50 Mitarbeitern in Berlin auf die Bereiche Immobilien- und Wirtschaftsrecht spezialisiert. Neben dem renommierten und leistungsstarken Notariat mit nunmehr drei Notaren umfassen die anwaltlichen Dienstleistungsschwerpunkte in der Immobilienwirtschaft Grundstückstransaktionen, Milieuschutzgebiet und Vorkaufsrechte, öffentliches Bau- und Bauplanungsrecht, Vergaberecht, privates Bau- und Architektenrecht, Projektentwicklung und Bauträgerrecht, Wohnraum- und Gewerbemietrecht sowie Wohnungseigentumsrecht. Darüber hinaus bietet die Kanzlei fundierte und umfassende anwaltliche Betreuung und notarielle Expertise im Gesellschafts- und Wirtschaftsrecht. www.mueller-radack.com.