Nachvermietung neu definiert

Innovationsarme Konkurrenz

Nach wie vor gestaltet sich die Realität auf dem Mietmarkt für Gewerbeflächen langwierig und kompliziert für Eigentümer und Vermieter. Diese sind oft Einzelkämpfer auf dem undurchsichtigen Markt und froh, ihre Immobilie erfolgreich weiterzuvermieten. „Klassische Makler, an die sich Eigentümer nach wie vor wenden, sind stark provisionsgetrieben – an wen vermietet wird, ist leider oft zweitrangig“, erklärt Ariane Breuer, Geschäftsführerin von Clever Expandieren. Auch erste konkurrierende Unternehmen auf dem Markt für Gewerbeimmobilien haben das Potenzial und die Vorteile der engen Zusammenarbeit mit dem Kunden bemerkt, halten aber nach wie vor an ihrer Maklerposition auf Provisionsbasis fest. Das Geschäftsprinzip von Clever Expandieren sieht demgegenüber jedoch die Integration in die Expansionsabteilung des Unternehmens selbst sowie eine umfassende Zusammenarbeit auf dieser Ebene vor. Die Tätigkeit ist darüber hinaus provisionsfrei. Zudem arbeiten die Immobilienexperten aus Leverkusen strategisch langfristig und in enger Abstimmung mit den Städten sowie der lokalen Wirtschaftsförderungen zusammen.

Kampf gegen Leerstand

Auf dieser Basis können Gewerbeflächen bis zu 36 Monate im Voraus vermietet werden, was einen Mehrwert für unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen bietet und Leerstand in den Innenstädten und Fußgängerzonen vermeidet. „Unser Ziel ist es, die Retail-Mieterstruktur in den Innenstädten und damit die Stadtteile selbst aufzuwerten. Mit unserem Geschäftsmodell stellen wir ein qualitatives Steuerungselement für unsere Kunden bereit und agieren als kompetenter Partner an ihrer Seite. Unser Engagement ist dabei nicht auf die Großstädte festgelegt – auch in Stadtteillagen, Kleinstädten und Dörfern sind wir aktiv“, betont Ariane Breuer.

Im Jahr 2020 plant Clever Expandieren den weiteren Ausbau des Teams mit kompetenten Expansionsexperten und ist auf der Suche nach Investoren-Partnern mit Branchen-Know-how.