Allein zwischen Januar und Mai 2023 sind die Vertragszahlen auf dem Münchner Immobilienmarkt laut des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 50 % eingebrochen. (Die Halbjahreszahlen liegen noch nicht vor.) Dieser starke Rückgang spiegelt sich jedoch nicht in den Zahlen der Aigner Immobilien GmbH wider: Das Unternehmen verzeichnete lediglich 8 % weniger Transaktionen im ersten Halbjahr 2023.
Nach einem eher verhaltenen Start entwickelten sich das Ende des ersten Quartals sowie das zweite Quartal aufgrund von Aufträgen mit großen Vermittlungsvolumina äußerst umsatzstark. Zudem profitierte die Aigner Immobilien GmbH von einem leichten Wiederanstieg der Kaufanfragen, die 2022 als Konsequenz der mehrfachen Zinserhöhungen laut internen Auswertungen um 26 % zurückgegangen waren.
„Trotz der derzeitigen Marktentwicklungen ziehen wir eine positive Bilanz des ersten Halbjahres 2023“, sagt Thomas Aigner, Inhaber und Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH. „Pro Tag hatten wir zwei bis drei Notartermine, zehn Immobilienbewertungen, 31 Besichtigungen, 110 Kauf- und 203 Mietanfragen sowie 124 neu angelegte Suchanfragen. Sowohl Umsatz als auch Transaktionen entwickeln sich äußerst stabil, obwohl die offiziellen Zahlen des Gutachterausschusses eine andere Sprache sprechen. Im vergangenen Jahr sind die Kauffälle in München um 29 % eingebrochen und auch in den ersten Monaten des laufenden Jahres erleben wir einen dramatischen Rückgang von 4.725 Verträgen zwischen Januar und Mai 2022 auf jetzt 2.499.“
Aufgrund der derzeit starken Auftragslage und der umfangreichen Vertriebsmöglichkeiten blickt der Immobilienexperte zuversichtlich auf die zweite Jahreshälfte.
Geschäftsführerin Jenny Steinbeiß ergänzt: „Die geringen Vertragszahlen auf dem Münchner Markt machen deutlich, dass sich die Käuferschichten verschoben haben. Dennoch können wir aufgrund unseres langjährig gepflegten, internationalen Netzwerkes auf der einen Seite und unserer internen Finanzierungsberatung andererseits nach wie vor Käufer generieren. Eigentümer mit Verkaufsabsichten wenden sich gerade in Krisenzeiten an langjährig erfahrene Experten mit hoher Transaktionskompetenz und guten Kontakten. Und genau dafür steht die Aigner Immobilien GmbH.“
Die mehrfach ausgezeichnete Aigner Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren bundesweit bekannt als Technologieführer bei der Digitalisierung der Immobilienvermittlung und setzt sich intensiv für die Professionalisierung der Branche ein. Mit mehr als 150 fachlich qualifizierten Mitarbeitern an acht Standorten, High-End-Marketing, einer eigenen Schulungsakademie und einer Inhouse-Eventagentur transformieren wir seit Jahrzehnten die Immobilienbranche und gelten als Maßstab für die erfolgreiche Immobilienvermittlung in Deutschland. Unser breites Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zu Entwicklung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. In allen Bereichen kombinieren wir klassische Vertriebsmaßnahmen und persönliche Beratung mit innovativen digitalen Prozessen. Speziell für unsere Investmentkunden könne n wir als Mitglied in dem renommierten Verbund „DIP – Deutsche Immobilien-Partner“ zusätzlich schnelle Expertenlösungen für jeden Bedarf realisieren. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine marktorientierte Wertermittlung durch firmeneigene Architekten und Gutachter und verfügt über eine bankenunabhängige Finanzierungsberatungsabteilung.
Als eines der ersten und wenigen Immobilienunternehmen wurden wir nach der international bedeutenden Qualitätsmanagementnorm ISO 9001:2015 zertifiziert. Dadurch gewährleisten wir TÜV-geprüfte Prozesse sowie transparente, reibungslose und sichere Abläufe.
Mit einem Objektvolumen von über 430 Mio. Euro und einem Gesamtumsatzvolumen von 19 Mio. Euro in 2022 sind wir der langjährige Marktführer bei den eigenständigen und inhabergeführten Maklerunternehmen im Großraum München. Durch die bundesweite Bekanntheit der Marke „Aigner Immobilien“ und die von uns entwickelte Digitalplattform, die die Support-Prozesse jedes Maklers und seiner persönlichen Fachassistenz in einzigartiger Weise optimiert, können wir Maklern in Deutschland konkurrenzlose Umsatzdimensionen ermöglichen.
Für 2023 haben wir uns zum Ziel gesetzt, weiter zu wachsen und erfahrenen Maklern oder erfolgreichen Vertriebsprofis aus anderen Branchen die Chance zu geben, an unserem Erfolg teilzuhaben.
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