PATRIZIA kauft neu errichtetes Bürogebäude in Berlin-Mitte

• Objekt umfasst 4.400 qm und wird eine LEED-Zertifizierung in Gold erhalten
• Vollständig für fünf Jahre an Urban Sports Club vermietet
• Fertigstellung des hochmodernen Gebäudes erfolgte 2019

PATRIZIA, ein führender Partner für weltweite Investments in real assets, hat im Auftrag ihrer institutionellen Kunden ein neu errichtetes Bürogebäude in der Michaelkirchstraße in Berlin-Mitte angekauft. PATRIZIA erwarb das Objekt von der Spree Area GmbH im Rahmen einer Off-Market-Transaktion.

Das Bürogebäude entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Dampfmühle der Firma Züblin und wurde 2019 fertiggestellt. Die 4.400 qm große, hochmoderne Immobilie ist vollständig an das Headquarter von Urban Sports Club vermietet, einem Unternehmen, das über ein Netzwerk von Partnereinrichtungen Zugang zu verschiedenen Fitnessstudios, Sportkursen und Gesundheitsaktivitäten bietet, mit nur einer Mitgliedschaft. Sowohl die Lage als auch die Mietrenditen bieten weiteres Upside-Potenzial. Das Objekt wurde nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut und wird in Kürze eine LEED-Zertifizierung in Gold erhalten.

Das Objekt befindet sich in einem aufstrebenden Teilmarkt, der sich unter anderem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie U- und S-Bahn sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Berliner Ostbahnhof ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Der Bezirk Berlin-Mitte umfasst das historische Zentrum von Alt-Berlin sowie zahlreiche von Bars, Restaurants und andere Einzelhandelsangebote.

Ulf Christiansen, Director Transactions bei PATRIZIA: "Wir freuen uns, dass es uns in einer Off-Market-Transaktion gelungen ist, dieses neue Bürogebäude in zentraler Lage anzukaufen. Berlin-Mitte etabliert sich durch mehrere im Bau befindliche Projekte zu einem wichtigen Teilmarkt. Es besteht nach wie vor eine große Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen, die den Anforderungen heutiger Nutzer entsprechen. Dazu gehören hohe Nachhaltigkeitsstandards. Wir sind zuversichtlich, dass dieses Objekt für unsere Investoren stabile, langfristige Renditen erzielen wird.“

PATRIZIA wurde von Colliers beraten.