PATRIZIA kauft Bürogebäude im Stadtzentrum von Luxemburg

• 5.600 qm großes Objekt
• Bis 2030 vollständig an amerikanische Privatbank vermietet
• Ankauf im Namen institutioneller Kunden von PATRIZIA
• Damit steigen die von PATRIZIA in Luxemburg gemanagten Assets auf 800 Mio. Euro

Die PATRIZIA AG, der globale Partner für pan-europäische Immobilien-Investments, hat im Namen ihrer institutionellen Kunden das Bürogebäude AIRE im Stadtzentrum von Luxemburg erworben. Damit managt PATRIZIA in Luxemburg nun 13 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 87.000 qm und einem Wert von insgesamt 800 Mio. Euro.

Sheelam Chadha, verantwortlich für Transaktionen in Belgien und Luxemburg bei PATRIZIA: „Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, die Kaufverhandlungen für diese erstklassige Immobilie in der gegenwärtigen Zeit der Unsicherheit zum Abschluss zu bringen. Die Transaktion untermauert unsere Fähigkeit, auch in schwierigen Zeiten Akquisitionen zu tätigen. Das Objekt bietet stabile und sichere Mieteinnahmen, die mit zusätzlichen Sicherheiten unterlegt sind – eine Tatsache, die im derzeitigen Marktumfeld nochmals an Bedeutung gewinnt. Wir bauen weiter auf den Luxemburger Immobilienmarkt. Durch seine Position als weltweites Finanzzentrum und etablierte Drehscheibe für große multinationale Unternehmen in Europa bleibt Luxemburg ein gefragter Investment Standort mit einer stabilen Nachfrage und einer niedrigen Leerstandsrate.“

Das Gebäude umfasst 5.600 qm und ist komplett an Brown Brothers Harriman vermietet, eine der größten Privatbanken der USA. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 10,5 Jahre. AIRE wurde 2015 fertiggestellt, hat die BREEAM-Bewertung "Sehr gut" und bietet außerdem 362 qm Lagerfläche, 43 Parkplätze und einen Gartenbereich.

Die Immobilie liegt in der Route d’Esch 80 im westlichen Teil des Geschäftsviertels von Luxemburgs. Hier befinden sich vor allem Botschaften, Privatbanken, Anwaltskanzleien und Finanzinstitute sowie repräsentative Wohntürme. Die Stadt Luxemburg weist mit 2,1% für den Gesamtmarkt und 0,29% im Zentrum einen der niedrigsten Leerstände in Europa auf. Das Gebiet wird derzeit umfassend saniert. Bis 2021 soll eine neue Straßenbahnlinie fertiggestellt werden, die für alle Nutzer gratis ist.

Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage und ist leicht über die Autobahn A4 zu erreichen. Über die A4 gelangt man auf direktem Weg nach Frankreich, Deutschland und Belgien. Die Park & Ride-Einrichtung neben dem Gebäude ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit lokalen, nationalen und internationalen Buslinien. Der nahe gelegene Bahnhof verbindet Luxemburg mit Paris  in gut zwei Stunden per TGV.